こんにちは！事務員です🐰
毎日生活し暮らしていく中で、お家の劣化問題は避けては通れません🏠⚡
でも、適切なメンテナンスを施したり、劣化に早く気付いて対処することで
劣化のスピードを遅らせ、家を長持ちさせることは可能です✨
そこで本日は🌻
新築から何年程度でどこにどんな症状が現れるのか・・・
いち早く気付くためにはどんな点に気を付ければいいのか・・・など、
大切なお家を経年劣化から守り長持ちさせるポイントをお伝えします🌙
毎日生活する住宅は、長い年月をかけて少しずつ経年劣化していきます。
近年の住宅は高断熱・高気密のうえ、換気設備もしっかりしており
新築から数年で経年劣化のトラブルが起こることは少ないです。
ですが、築10年以降からはこのような経年劣化症状が起こってくると考えられます💦
【築１０年程度】
築10年頃がメンテナンス時期のひとつの目安といわれています。
10年に近づくと、日光や雨風に常にさらされている外壁や屋根材などに
ひび割れやサビ、塗装の剥がれが見られることも…
さらに、室内では水回り設備の劣化も気になるようになってくる頃でしょう。
劣化や不具合を見つけたら放置せず、早めに対処することが大切です🌈
【築１０～２０年程度】
築10～20年頃には、目に見えない部分の経年劣化が発生する可能性があります。
給排水管の劣化、破損による水漏れ、躯体の傷み、腐食、床下が痛んでくること
なども考えられます。
経年劣化が目立つ場合はメンテナンスだけでなく、設備の交換や補修といった
部分的なリフォームが必要になるかもしれません。
【築２０～３０年程度】
築20～30年程度になると、一度メンテナンスした外壁や屋根、水まわり
なども再度傷んでくる時期です。
↓(チョーキング現象)
家全体の傷みや性能の劣化が起こっている可能性もあります。
近年の住宅は高性能なので、劣化に素早く対処し、適切なメンテナンスを
施しながら暮らしていけば、住宅の状態を保ちながらもっと長く暮らせる
可能性が高くなります🏠✨
住宅の部位によっても劣化のしやすさや状態は異なります。
経年劣化が起こりやすい場所や劣化を見極めるポイント、
劣化のスピードを遅らせるためにできる対応などをご紹介します🍃
🏠屋根
屋根は常に紫外線や雨風にさらされ、とても劣化しやすい部分です。
屋根材を保護している「塗膜」が劣化すると防水効果が失われてしまい
雨水などが建物内部に侵入し、建物の劣化を早めてしまう可能性も…💦
しかし、普段の生活の中では屋根の状態を見ることはほとんど無いため
劣化症状に気付きにくい場所でもあります🍂
屋根の劣化を見逃がさないためには、
年に数回、屋根の状態をチェックするようにしましょう！
※その際、屋根に登るのは転落の恐れがあり危険ですので
２階の窓からなど、見える範囲で安全に確認するようにしましょう⚠
【チェックするポイント】
☑雨漏りがないか
☑変色やサビがないか
☑屋根材の割れ、瓦のズレなどがないか
☑雨樋に詰まりや破損がないか
【対処法】
屋根のメンテナンスとして一般的なものは塗装の塗り替えで、
塗装は汚れやサビを防ぐ効果もあります。
再塗装の時期は屋根材の種類にもよりますが、５～１０年を目安に塗り替えを行いましょう。
🏠外壁
外壁も屋根と同様、劣化しやすい部分です。
こちらも定期的に目視で状態をチェックしましょう👀
【チェックするポイント】
☑汚れが目立っていないか
☑塗装の剥がれがないか
☑ひび割れがないか
☑外壁材の目地が割れていないか
☑チョーキングが発生していないか
【対処法】
外壁のメンテナンスとして一般的なものは、清掃と塗装の塗り直しです。
簡単な汚れならデッキブラシで擦ったり、カビやコケなどが生えている場合は
高圧洗浄で頑固な汚れを落とすこともあります。
再塗装のタイミングは、外壁や塗料の種類によって異なりますが、
モルタルの場合は築10年、築20年
サイディングの場合は築15年、築30年頃がひとつの目安になると言われています✨
また、外壁の劣化が進んでいる場合は、外壁材の貼り直しも検討しましょう👷
🌈日頃の点検も大事なんです🌈
10年ごとに行う大規模なメンテナンスも大切ですが、
半年～１年ごとに家の各部位をチェックするのも大切です！！
万が一、トラブルが発生していた場合、早期発見に繋がります👀✨
日頃から目にする機会が多いクロスや水回りはトラブルを発見しやすいですが
外壁のトラブルはなかなか発見しにくいものです💦
大切なお家を長持ちさせて快適に暮らすためには、
適切なメンテナンスと早期の対処が大切です✨
経年劣化のサインを見逃さず、劣化症状には早めに対処しましょう！
常に雨風にさらされている屋根や外壁、汚れやすい水回りなどが
家の中でも特に劣化しやすい部分です💦
目に見えない場所は経年劣化にも気付きにくいので注意して下さいね！
不安なことやご不明点などございましたらお気軽にお問合せください☎♪
ではまた👋🌼
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